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端陽除穢招財祕法



農曆五月初五端午節,又稱端陽節,是華人三大節氣之一,此時正是季節轉濕熱之際,磁場雖混雜但正向能量為一年之中最旺,為絕佳的開運時機,善用極陽能量補運,就能旺盛好運磁場!

2020~2021年全球飽受病毒肆虐之苦,生長在臺灣的我們,在歡欣慶祝年節之時,除了關註防疫指揮中心發佈的最新疫情,大掃除時居家環境風水淨化,也是防疫必要關鍵。

袪穢除瘴

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房產新聞

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款

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臺南市舊城區道路狹窄、街廓過近且主要連外道路不足,使觀光客常找車位找到昏頭轉向,旅遊興致大打折扣。為此,臺南市政府近年導入智慧停車系統,提高周轉率以增加停車位供給。臺南市長黃偉哲表示,自上任後全力推動智慧交通,目前停車格智慧化比例達70%;未來透過2期智慧路邊停車系統建置,智慧化比例可望突破80%。

黃偉哲說,民眾到臺南市區觀光旅遊,經常受停車困難問題所苦,增加停車空間是當務之急,自上任後指示交通局普及智慧化停車格,並增設更多停車空間,讓民眾生活更加便利。

為了改善停車空間不足,臺南市政府交通局爭取中央前瞻基礎建設計畫,闢建9座立體停車場,總經費達40.4億元,提供2697席汽車停車格、1645席機車停車格;同時,引進民間資源建立智慧停車系統,投資總金額達5.5億元。

交通局進一步指出,自2018年起建置2000席智慧停車格,於去年6月上線營運,運轉績效良好,再於今年辦理第2期擴建,規畫建置2000席智慧停車格,且計費柱將結合電動車充電、治安監控、空氣品質監控、燈光照明等共桿應用。

目前臺南共1萬2000格收費停車格,其中8400格為智慧停車格,智慧化比例達70%;未來第2期智慧路邊停車系統建置後,智慧化比例可望突破80%,營造「人好行、車好停、交通安全」生活環境,也成為臺南發展智慧城市的重要基礎建設。

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記者戴玉翔/臺北報導

臺股終止連日下跌!今(18)日開低走高,早盤一度大跌逾240點,但在11時50分左右,臺股翻紅上漲,盤中震盪超過400點,臺股終盤上漲164.91點,漲幅0.99%,收在16826.27點,今日成交量4174億元,重返4000億大關。

▲臺股今(18)日終盤上漲164.91點,漲幅0.99%,收在16826.27點。(圖/記者戴玉翔攝影)

今日臺積電終盤下跌6元,跌幅1.03%,股價來到574元。聯發科終盤上漲32元,漲幅3.64%,股價來到912元。鴻海終盤上漲0.5元,漲幅0.47%,股價來到107元。大立光終盤上漲90元,漲幅3.34%,股價來到2785元。聯電終盤上漲2元,漲幅3.57%,股價來到58.1元。

「航運股」今日成為撐盤要角,長榮、陽明、萬海盤中亮燈漲停,其他包括臺航、慧洋-KY、建新國際、志信、中航、中櫃、四維航、臺驊投控、正德等,盤中同樣衝上漲停板。

疫苗股情形則與昨日相反,高端疫苗終盤下跌8.58%。聯亞藥截至13時30分,漲幅逾14%。

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受美國禁令影響,華為擬將伺服器業務出售。 圖:取自官網
受美國禁令影響,華為擬將伺服器業務出售。 圖:取自官網

[新頭殼newtalk] 中媒報導,在美國禁令制裁下,華為無法再取得英特爾晶片製造x86伺服器,因此擬將業務賣給蘇州國資委,雖然可獲得一筆不小的資金,但長遠來看,未來華為營收損失恐將高達39億美元(約新臺幣1092億元)。

綜合中港媒報導,美國禁令讓華為難以與美企合作,隨著英特爾提供華為晶片的供貨許可令到期,陷入巧婦難為無米炊窘境的華為決定將x86伺服器業務出售給蘇州國資委。據財報顯示,x86伺服器去年帶給華為的營收約39億美元左右,賣掉這隻金雞母,等於華為的營收將損失上千億。

不過,這並不代表華為將退出伺服器市場,據悉華為仍會保留自家研發的鯤鵬晶片處理器業務,做為未來核心。

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萬波島嶼紅茶人氣商品之一的「楊枝甘露」,以香港經典甜點楊枝甘露為原型進行設計發想,將甜點裝進手搖杯中,選用等級更高的枋山愛文芒果製作,整杯芒果的香甜香氣更加濃郁,同樣也加入了楊枝甘露不可或缺的西米露,並以紅葡萄柚與椰漿加以點綴增加風味與層次,最後獨家加入萬波招牌小芋圓,讓港式經典甜品與臺灣傳統甜點完美結合。



全臺必喝「楊枝甘露」手搖飲2. 五桐號WooTea

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你家有嗎?居家風水「3禁忌」 事業阻礙恐是玄關惹禍

玄關門直沖廁所煞 (煞氣強):是非口舌特別多,不利聚財

玄關就可見浴廁,財來財去一場空?

打開大門、通過玄關處就看到廁所,即形成了「玄關門 直沖廁所」的沖煞!在陽宅風水有一說,開門有三不見:不見竈、不見鏡,以及不見廁,開門見廁(玄關門直沖廁所),代表廁所汙穢之氣衝著大門,穢氣迎人,容易流失貴人運,財神爺更是過門不入,導致財來財去、虛花不聚財,是非口舌特別多,損傷運氣,事業謀職問題多。

化解玄關門直沖廁所煞的方法

1、而這樣門對門的格局,也會影響對外氣口的前後門窗,直接互相正對無遮蔽,構成「穿堂煞」,易造成漏財、性格急躁易與人生口角,甚至影響身體健康。因此在玄關與廁所之間,可利用屏風遮擋,讓風可迴旋轉向,並減緩流動速度,化解煞氣。

2、若空間許可,可以在玄關擺放常綠盆栽,一來美化環境、增加室內綠意生氣,更可阻擋穢臭煞氣,盆栽高度最好要 比人還高,才能有力阻擋,且應避免擺放鐵樹、仙人掌等有硬刺的植物。

【化解玄關門直沖廁所煞的法寶】

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在2020年疫情肆虐全球,對各地經濟皆造成影響,但臺中的房市卻逆向成長,湧入很多投資熱錢,為什麼會有這樣的情形?臺中房市的熱度因何而起?接下來讓我們一起看看樂居創辦人的精闢分析。


■ 臺中新成屋漲幅最大


樂居根據實價登錄資料整理了一份數據,可以看到0-5年屋齡的新建案漲幅排名, 是第一名、第二名是 、第三名是 ;這個統計有一個有趣的地方,房價漲幅前三名的城市都是重點發展科學園區的地方,可見工作機會和薪資水平會直接影響到房價。

 

而影響臺中的房價漲幅最大的因素,我們認為有以下3點:
1. 科學園區:臺積電提供高薪就業機會,帶動臺中科學園區發展。

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