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端陽除穢招財祕法
農曆五月初五端午節，又稱端陽節，是華人三大節氣之一，此時正是季節轉濕熱之際，磁場雖混雜但正向能量為一年之中最旺，為絕佳的開運時機，善用極陽能量補運，就能旺盛好運磁場！
2020～2021年全球飽受病毒肆虐之苦，生長在臺灣的我們，在歡欣慶祝年節之時，除了關註防疫指揮中心發佈的最新疫情，大掃除時居家環境風水淨化，也是防疫必要關鍵。
袪穢除瘴
- Dec 12 Sun 2021 03:06
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農曆五月初五端午節，又稱端陽節，是華人三大節氣之一，此時正是季節轉濕熱之際，磁場雖混雜但正向能量為一年之中最旺，為絕佳的開運時機，善用極陽能量補運，就能旺盛好運磁場！
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袪穢除瘴
- Nov 24 Wed 2021 05:00
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房產新聞
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
- Sep 21 Tue 2021 05:42
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臺南市舊城區道路狹窄、街廓過近且主要連外道路不足，使觀光客常找車位找到昏頭轉向，旅遊興致大打折扣。為此，臺南市政府近年導入智慧停車系統，提高周轉率以增加停車位供給。臺南市長黃偉哲表示，自上任後全力推動智慧交通，目前停車格智慧化比例達70％；未來透過2期智慧路邊停車系統建置，智慧化比例可望突破80％。
黃偉哲說，民眾到臺南市區觀光旅遊，經常受停車困難問題所苦，增加停車空間是當務之急，自上任後指示交通局普及智慧化停車格，並增設更多停車空間，讓民眾生活更加便利。
為了改善停車空間不足，臺南市政府交通局爭取中央前瞻基礎建設計畫，闢建9座立體停車場，總經費達40.4億元，提供2697席汽車停車格、1645席機車停車格；同時，引進民間資源建立智慧停車系統，投資總金額達5.5億元。
交通局進一步指出，自2018年起建置2000席智慧停車格，於去年6月上線營運，運轉績效良好，再於今年辦理第2期擴建，規畫建置2000席智慧停車格，且計費柱將結合電動車充電、治安監控、空氣品質監控、燈光照明等共桿應用。
目前臺南共1萬2000格收費停車格，其中8400格為智慧停車格，智慧化比例達70％；未來第2期智慧路邊停車系統建置後，智慧化比例可望突破80％，營造「人好行、車好停、交通安全」生活環境，也成為臺南發展智慧城市的重要基礎建設。
